L’usucapione immobiliare è una modalità di acquisto originaria della proprietà, che si ottiene mediante: il possesso continuo, pacifico, ininterrotto e manifesto dell'immobile. Nel codice civile italiano, le disposizioni relative all'usucapione immobiliare, sono principalmente contenute negli articoli 1158 e seguenti del Codice Civile. Approfondimento su quali sono le caratteristiche chiave...

Letteralmente coworking significa lavoro in collaborazione, nella pratica si tratta di condividere ambienti di lavoro con diversi professionisti, e quindi potremmo trovare: una soluzione in cui all'interno di un ufficio, ogni professionista userà una stanza a secondo dei giorni ed orari concordati con il gestore dell'ufficio. In questo caso il professionista, lavorando da solo all'interno di una...

Tramite quest'articolo vediamo come viene determinato il valore dell'usufrutto e della nuda proprietà. Con la dicitura “nuda proprietà” si fa riferimento al valore di un immobile decurtato dall’usufrutto. Il proprietario dell’immobile che vende la nuda proprietà, mette sul mercato l’immobile ma conserva il diritto di vivere nell’abitazione. Pertanto, potrà usare...

La valutazione immobiliare è il processo attraverso il quale viene determinato il valore di mercato di un immobile. Questo può includere proprietà residenziali, commerciali e industriali. La valutazione può essere necessaria per diverse ragioni, come la vendita, l'acquisto, la ristrutturazione, il finanziamento o per questioni legali e fiscali.   Fattori che determinano il valore di mercato di un...

Ti invito a riflettere su questi 3 consigli pratici per aumentare il business immobiliare. Oggi, la gran parte degli acquirenti, per trovare la casa dei sogni o comunque l'immobile più adatto alle proprie esigenze, effettua tante ricerche, iniziando da quelle online. Il periodo della "pandemia" ha senza dubbio stimolato il processo di digitalizzazione delle agenzie immobiliari. Ed è divenuta sempre più...

Cosa fa un agente immobiliare? Il lavoro di un agente immobiliare consiste nel mettere in atto una serie di azioni affinché le negoziazioni tra compratori e venditori di un immobile o inquilini ed affittuari vadano a buon fine, alle migliori condizioni per tutti. Si tratta quindi di un ruolo relazionale – ma anche tecnico, si pensi alle competenze normativo-giuridiche, alle nozioni di...

Ti invito a riflettere su quanto esposto per evitare possibili errori sulla scelta del tuo acquisto immobiliare. Com'è composto il tuo nucleo famigliare Per quanto ti potrebbe sembrare strano, questa è la prima domanda che ti dovresti fare prima di scegliere la tua nuova casa. La famiglia in cui ci sono dei bambini, degli anziani o animali, ha delle esigenze diverse rispetto ad una coppia di...

Previsione di obblighi per migliorare la classe energetica degli immobili La direttiva Europea sull’efficientamento energetico, intende introdurre gli standard minimi di prestazione energetica per gli edifici, con previsione di obblighi di riqualificazione per migliorarne la classe energetica. Nell'ultimo testo viene proposto che entro il 2030, gli edifici di nuova costruzione dovranno...

Le Leggi e normative che attualmente regolamentano l’attività di mediazione Legge 39 del 3 febbraio 1989 E' la "Legge principe" che norma l'attività di mediazione, potrai vederla completa ed aggiornata alla data di pubblicazione del presente post tramite questo link. Legge 57 del 5 marzo 2001, art.18 Viene introdotto l'obbligo, per l'esercizio della professione, di prestare...

Uffici Immobiliari in Italia: Catasto, ufficio Tecnico Comunale e Conservatoria dei registri Immobiliari Tramite questo post faremo chiarezza sulle funzioni di questi 3 uffici pubblici. Il Catasto E' il registro delle proprietà immobiliari presenti sul territorio nazionale. In questo registro vengono individuate e rappresentate su carta le proprietà immobiliari suddivise in varie...